Як виготовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки?

В даній статті ви дізнаєтесь про наступне:

  • Що таке проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

  • Для чого потрібен проект відведення земельної ділянки;

  • Як розробити проект відведення (детальна інструкція);

  • Яка ціна (вартість) проекту відведення земельної ділянки;

Що таке проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки?

Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок або як його ще називають проект відводу землі – це така технічна документація, яка розробляється коли потрібно відвести земельні ділянки із державної та комунальної власності, у випадках зміни цільового призначення або надання земельних ділянок в оренду.

Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок розробляється у таких випадках:

  • відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності

  • зміни цільового призначення земель

  • надання земельних ділянок в оренду із земель державної або комунальної власності

  • безкоштовної приватизації земельних ділянок громадянами

  • формування земельної ділянки як об’єкта цивільних прав

  • продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам

  • підготовки земельних ділянок до продажу на земельних торгах

Порядок розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки:

Крок 1. Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою

Необхідно звернутись із заявою до :

  • сільської, селищної, міської ради, якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту;

  • районної державної адміністрації, якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту;

  • управління Держгеокадастру в області, якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту та відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення.

Крок 2. Укладення договору із землевпорядною компанією на розроблення проекту землеустрою

Крок 3. Розроблення проекту землеустрою.

Землевпорядна організація повинна провести геодезичну зйомку місцевості, обробити зібрані відомості камерально та розробити проект, створити обмінний XML файл.

Відповідно до закону України “про Землеустрій” даний проект землеустрою повинен містити виключний переклік відомостей про земельну ділянку.

Крок 4. Погодження проекту землеустрою

Проект підлягає погодженню уповноваженими органами влади відповідно до статті 186-1 Земельного кодексу України. А саме:

  • місцевим управлінням Держгеокадастру;

  • місцевим відділом архітектури та містобудування;

  • іншими організаціями в окремих індивідуальних випадках.

Крок 5. Державна реєстрація земельної ділянки в Кадастрі

Для того, щоб зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, власник або законний представник подає у відповідний відділ Держгеокадастру (через ЦНАП) наступні документи:

  • заяву встановленого зразка;

  • погоджений та затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

  • електронний обмінний XML-файл;

На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку який в подальшому буде підставою для реєстрації відповідного права на земельну ділянку.

При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер.

Крок 6. Затвердження  Проекту землеустрою

Отримавши всі необхідні погодження та позитивні висновки, потрібно звернутись в ту місцеву раду чи орган влади, який надавав дозвіл на розробку проект відведення для затвердження проекту землеустрою та отримати відповідне рішення.

Рішення про затвердження проекту є одночасно рішенням про передачу зазначеної земельної ділянку у власність чи у користування.

Крок 7. Реєстрація права на земельну ділянку в реєстраційній службі 

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Державну реєстрацію права власності чи інших речових прав на земельну ділянку проводять:

  • відділ реєстраційноґ служби;

  • нотаріус

Для отримання свідоцтва (витягу) про право власності (користування) на земельну ділянку необхідно звернутись в реєстраційну службу за місцезнаходженням земельної ділянки.

Перелік необхідних документів, які повинен надати замовник для виготовлення проекту:

  1. Викопіювання із кадастрової карти (плану), генерального плану або детального плану території та інші графічні матеріали, на яких зазначено місцезнаходження земельної ділянки;

  2. Для юридичних осіб –копія статуту, витягу із реєстру юридичних осіб;

  3. Погодження землекористувача (у випадку вилучення земельної ділянки яка перебуває у користуванні інших осіб).

Яка ціна (вартість) виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки?

Вартість виготовлення проекту відведення земельної ділянки залежить від багатьох факторів, деталі ТУТ

Можливо вам буде цікаво як швидко змінити цільове призначення земельної длянки?

Знайшли те, що шукали? Якщо ні, задайте питання яке вас хвилює в коментарях нижче. Ми відразу надамо вам відповідь!

By | 2018-10-09T11:19:31+00:00 Жовтень 28th, 2017|Categories: Землеустрій, Консультаціі| Comments
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (4 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...