Skip to content
Купівля-продаж земельної ділянки
Як здійснити купівлю-продаж земельних ділянок?
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Статтею 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Договір купівлі-продажу земельних ділянок повинен містити:
а) назву сторін (прізвище, ім’я та по батькові громадянина, назва юридичної особи);
б) вид угоди;
в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку;
ґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки; д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);
е) договірну ціну;
є) права та обов’язки сторін;
з) момент переходу права власності на земельну ділянку.
Примітка: З 1 січня діє новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Для того, щоб провести купівлю-продаж земельної ділянки необхідно звернутись до нотаріуса, який засвідчить такий правочин та проведе державну реєстрацію в установленому законом порядку.
Важливо! Земельний Кодекс України встановлює, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2019 року, не допускається.
Сподобалась стаття? Поділіться нею!