Купівля-продаж земельної ділянки

Як здійснити купівлю-продаж земельних ділянок?

За  договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець) передає або зобов’язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.  

Статтею 657 ЦК України встановлено, що договір   купівлі-продажу  земельної   ділянки,   укладається  у  письмовій  формі   і   підлягає нотаріальному посвідченню.

 

Договір купівлі-продажу земельних ділянок повинен містити:

а) назву  сторін (прізвище,  ім’я та по батькові громадянина, назва юридичної особи);

б) вид угоди;

в) предмет  угоди  (земельна  ділянка  з  визначенням   місця розташування,   площі,   цільового   призначення,   складу  угідь, правового режиму тощо); г) документ,  що  підтверджує  право  власності  на  земельну ділянку;

ґ) відомості  про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки; д) відомості про  відсутність  або  наявність  обмежень  щодо використання  земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо);

е) договірну ціну;

є)  права  та  обов’язки  сторін;

ж)  кадастровий  номер  земельної  ділянки;

з)  момент  переходу  права  власності  на  земельну ділянку.

 

Примітка: З 1 січня діє новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Для того, щоб провести купівлю-продаж земельної ділянки необхідно звернутись до нотаріуса, який засвідчить такий правочин та проведе державну реєстрацію в установленому законом порядку.

Важливо! Земельний  Кодекс України встановлює, що  до   набрання   чинності   законом   про   обіг  земель сільськогосподарського  призначення,  але  не  раніше 1 січня 2019 року,  не  допускається.

By | 2018-09-12T15:49:17+00:00 Квітень 1st, 2017|Categories: Консультаціі|Коментарі Вимкнено до Купівля-продаж земельної ділянки
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Loading...