В цій статті ви дізнаєтесь про наступне:

  • Що таке кадастровий номер земельної ділянки;

  • Яка ціна (вартість) присвоєння кадастрового номеру;

  • Для чого потрібен кадастровий номер в Україні;

  • Як отримати кадастровий номер на земельну ділянку;

  • Які документи потрібні, щоб отримати кадастровий номер;

Що таке кадастровий номер земельної ділянки?

Простими словами, наявність кадастрового номеру земельної ділянки  означає, що кожна, офіційно зареєстрована земельна ділянка має свій унікальний код, який не повторюється та залишається із землею весь час.

Кадастровий номер підтверджує, що ваша земля є зареєстрована в спеціальному реєстрі – Державному земельному кадастрі (ДЗК). Також, це означає, що в кадастрі міститься вся інформація про власника землі, її цільове призначення, межі та інші важливі дані.

Тобто, наявність у Вас кадастрового номеру гарантує, що ваша ділянка:

  • є офіційно зареєстрована та визнана державою;

  • ніхто не може захопити чи забрати у вас вашу землю;

  • тепер ви можете вчиняти будь-які юридичні дії із вашою землею – продавати, дарувати і т.д.

Скільки коштує отримати кадастровий номер в Україні?

Ціна виготовлення кадастрового номеру на території нашої країни різна, в середньому старт від 2000 грн і більше.

Для чого Вам може бути потрібне присвоєння кадастрового номеру?

1) щоб оформити спадщину;

2) щоб подарувати чи обміняти землю;

3) щоб купити чи продати земельну ділянку

4) щоб продати будинок чи будівлю яка є на земельній ділянці;

5 простих кроків які потрібно зробити, щоб отримати кадастровий номер на свою земельну ділянку:

  1. Знайти землевпорядну організацію (якщо, не зможете знайти – зверніться в місцевий земельний відділ, там вам допоможуть)

  2. В офісі землевпорядної організації Ви маєте замовити присвоєння кадастрвого номеру, домовитись про ціну, час та укласти договір.

  3. Спеціалісти-землевпорядники проведуть геодезичну зйомку вашої земельної ділянки на місці, визначать її точні координати, формують обмінний XML файл, складуть кадастровий план ділянки та розроблять «технічну документації із землеустрою щодо встановленню (відновленню) меж земельної ділянки» яка є основою для отримання кадастрового номеру.

  4. Коли ваша документація буде готова, Ви маєте за неї розрахуватись в землевпорядній організації та віднести в місцевий ЦНАП (центр надання адміністративних послуг) там Вам допоможуть все оформити та здати документи в роботу

  5. Через 14 днів, в Цнапі Ви зможете забрати витяг із державного земельного кадастру із кадастровим номером;

Це означатиме, що ваша ділянка зареєстрована та занесена в реєстр – земельний кадастр.

Які документи потрібні, щоб отримати кадастровий номер?

Перелік необхідних документів, які повинен надати замовник для отримання кадастрового номеру:

Рішення сільської\селищної\міської ради про надання дозволу на проведення інвентаризації земельних ділянок, які є в користуванні громадянина згідно обліку;

Довідка від сільської ради про користування земельною ділянкою (площа, з якого часу, на підставі якого рішення користується) за її місцезнаходженням;

Схема розміщення земельної ділянки (викопіювання)- надає сільський землевпорядник або управління Держземагенства;

Довідка з місця проживання про те , що особа набула права власності в межах норм приватизації;

Копія паспорту (1,2,11 ст.), ідентифікаційного номеру;

Копія документу, що посвідчує право власності на будівлі, розташовані на земельній ділянці . копія технічного паспорту, свідоцтво на право власності на будівлю (нотаріально засвідчене) або копія будівельного паспорту.

Нижче, ми наводимо розшифровку або, простими словами, приклад кадастрового номеру на земельну ділянку

Кадастровий номер складається з 19 цифр ХХХХХХХХХХ: ХХ:ХХХ: ХХХХ, які розділені між собою двокрапкою та позначають наступне:

  • перші 10 цифр (ХХХХХХХХХХ) – це код позначення областей України,

  • наступні 2 цифри (ХХ) – це код позначення кадастрової зони в межах області (в одній області може бути до 99 кадастрових зон),

  • наступні 3 цифри (ХХХ) – це код позначення кадастрового кварталу в межах кадастрової зони (в одній кадастровій зоні може бути до 999 кадастрових кварталів) 

  • останні 4 цифри (ХХХХ) в кадастровому номері – це код позначення місцерозташування земельної ділянки відносно кадастрового кварталу (в межах одного кадастрового кварталу може бути до 9999 земельних ділянок) 

Якщо ви впевневні, що у вас вже є кадастровий номер, то ви можете скористатись нашою інструкцією чи зареєстрована Ваша земельна ділянка в системі Державного земельного кадастру – просто перейдіть за посиланням https://terram.com.ua/yak-diznatysya-vlasnyka-zemelnoji-dilyanky/

Чи дізнайтесь як швидко отримати витяг із Державного земельного кадастру (ДЗК) про земельну ділянку