Як встановити Земельний сервітут?

Відповідно до статті 85 Земельного Кодексу України Право   земельного  сервітуту  –  це  право  власника  або землекористувача  земельної  ділянки  на   обмежене   платне   або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Земельний    сервітут   здійснюється   способом,   найменш обтяжливим  для  власника  земельної  ділянки,   щодо   якої   він встановлений.

 Сервітут   встановлюється  договором,  законом, заповітом або рішенням суду. 

Земельні сервітути можуть бути безстроковими та строковими (укладаються на певний термін)

*  Види земельних сервітутів (відповідно до Земельного кодексу України)

а) право проходу та проїзду на велосипеді;

б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;

в) право прокладання та експлуатації  ліній  електропередачі,

зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;

г) право  прокладати  на  свою земельну ділянку водопровід із

чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку;

ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки  на  сусідню

або через сусідню земельну ділянку;

д) право  забору  води  з природної водойми,  розташованої на

сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми;

е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої

на   сусідній  земельній  ділянці,  та  право  прогону  худоби  до

природної водойми;

є) право прогону худоби по наявному шляху;

ж) право встановлення будівельних  риштувань  та  складування

будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;

з) інші земельні сервітути.

(перелік не є вичерпним, залежно від обставин можуть встановлятись інші види сервітутів)

** Необхідно досягти згоди з власником земельної ділянки щодо:

– платності чи безоплатності земельного сервітуту;

– основних умов договору;

– за бажанням сторін провести нотаріальне посвідчення договору земельного сервітуту;

*** У договорі земельного сервітуту обов’язково слід визначити такі умови:

– об’єкт земельного сервітуту (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки, на яку накладається сервітут);

– строк дії договору сервітуту (якщо сервітут строковий);

– розмір плати за встановлення або користування земельним сервітутом із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

– умови використання земельної ділянки, що обтяжується земельним сервітутом.

ВАЖЛИВО:

У випадку встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки слід звернутись до землевпорядної організації (Прикарпатський земельний центр) та замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту.

Розроблену технічну документацію Замовнику слід подати на державну реєстрацію частини земельної ділянки в земельний відділ тер. органу Держземагенства (за місцем розташуванням земельної ділянки). Кадастровий реєстратор протягом 14 днів вносить відомості до державного Земельного кадастру та надає ВИТЯГ .

**** Для державної реєстрації земельного сервітуту Замовнику слід звернутись у державну реєстраційну службу або до нотаріуса.

Примітка: право власності на земельну ділянку на яку поширюється дія земельного сервітуту має бути зареєстроване у державному реєстрі прав !

У випадку виникнення додаткових  запитань, щодо особливостей встановлення земельного сервітуту, зателефонуйте нам або завітайте до нас! Наші спеціалісти з радістю нададуть Вам кваліфіковану допомогу!

Відповідно до статті 85 Земельного Кодексу України Право   земельного  сервітуту  –  це  право  власника  або землекористувача  земельної  ділянки  на   обмежене   платне   або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Земельний    сервітут   здійснюється   способом,   найменш обтяжливим  для  власника  земельної  ділянки,   щодо   якої   він встановлений.

 Сервітут   встановлюється  договором,  законом, заповітом або рішенням суду. 

Земельні сервітути можуть бути безстроковими та строковими (укладаються на певний термін)

*  Види земельних сервітутів (відповідно до Земельного кодексу України)

а) право проходу та проїзду на велосипеді;

б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;

в) право прокладання та експлуатації  ліній  електропередачі,

зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;

г) право  прокладати  на  свою земельну ділянку водопровід із

чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку;

ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки  на  сусідню

або через сусідню земельну ділянку;

д) право  забору  води  з природної водойми,  розташованої на

сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми;

е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої

на   сусідній  земельній  ділянці,  та  право  прогону  худоби  до

природної водойми;

є) право прогону худоби по наявному шляху;

ж) право встановлення будівельних  риштувань  та  складування

будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд;

з) інші земельні сервітути.

(перелік не є вичерпним, залежно від обставин можуть встановлятись інші види сервітутів)

** Необхідно досягти згоди з власником земельної ділянки щодо:

– платності чи безоплатності земельного сервітуту;

– основних умов договору;

– за бажанням сторін провести нотаріальне посвідчення договору земельного сервітуту;

*** У договорі земельного сервітуту обов’язково слід визначити такі умови:

– об’єкт земельного сервітуту (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки, на яку накладається сервітут);

– строк дії договору сервітуту (якщо сервітут строковий);

– розмір плати за встановлення або користування земельним сервітутом із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

– умови використання земельної ділянки, що обтяжується земельним сервітутом.

ВАЖЛИВО:

У випадку встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки слід звернутись до землевпорядної організації (Прикарпатський земельний центр) та замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту.

Розроблену технічну документацію Замовнику слід подати на державну реєстрацію частини земельної ділянки в земельний відділ тер. органу Держгеокадастру (за місцем розташуванням земельної ділянки). Кадастровий реєстратор протягом 14 днів вносить відомості до державного Земельного кадастру та надає ВИТЯГ .

**** Для державної реєстрації земельного сервітуту Замовнику слід звернутись у державну реєстраційну службу або до нотаріуса.

Примітка: право власності на земельну ділянку на яку поширюється дія земельного сервітуту має бути зареєстроване у державному реєстрі прав !